Продам отдельно стоящее здание, 2355 м², Пенза, улица Суворова, 145а

Не бизнес центр - ваш личный финансовый супергерой в сердце города!

2354,8 м2 на 100% загруженной прибыли + 1921 м2 земли = ваш капитал работает, пока вы спите!
«Меридиан» — это робот-инкассатор, который уже сегодня кладет деньги в ваш сейф. Арендаторы? Топ-игроки рынка: Промсвязьбанк, «Аквафор», спортклуб «Стайер» и еще 20+ компаний, которые платят даже за ваши сны.

Почему это не просто офисы?
— Рентный «вечный двигатель»: Долгосрочные контракты с гигантами = 0% простоя, 100% предсказуемости. Ваш доход — как восход солнца: стабилен и неизбежен.
— Локация-король: Центр города + участок 1921 м?. Хотите VIP-парковку ? Земля — ваша игровая площадка.
— Инфраструктура «как у Швейцарии»: Безопасность, ремонт бизнес-класса, зоны под офисы/розницу. Включите свет — и печатайте арендные чеки.
— Окупаемость быстрее, чем марафон «Стайера»: Менее 10 лет — а дальше? Чистая прибыль, рост стоимости на 15-20% и ликвидность, которая кричит: «Продай меня в любой момент!»

Цена: ваш билет в "клуб миллионеров"
Считайте:
- Аренда = автопилот доходов.
- Земля = ваш козырь для будущего хода.
- Престиж локации = ваш личный бренд в сердце города.

Секретный код успеха:
Здесь не нужно ничего — ни ремонтить, ни искать арендаторов, ни молиться за коммуникации. Просто возьмите ключи и подпишите договор. Ваш единственный труд — считать деньги.

«А что если…»
— Арендаторы уйдут? Они прикованы долгосрочными контрактами и статусом локации.
— Рынок рухнет? «Меридиан» пережил кризисы — его ликвидность бессмертна.
— Вам надоест? Продайте с прибылью завтра — такие объекты сметают как горячие пирожки.

P.S. Через 5 лет «Меридиан» может стать легендой вашего портфеля. Или его купит конкурент, пока вы сомневаетесь.
P.P.S. Если бы Уолл-Стрит искала эталонный актив — она бы уже звонила вам.

Ваши три шага к финансовой неприкосновенности:

Звоните — пришлём финмодель, от которой ваши мозги скажут «Вау!».
Выбирайте: Пассивный доход от аренды или статус владельца премиального хаба.
Подписывайте — и пусть весь город видит ваше имя на табличке «Собственник».
Не покупайте недвижимость — покупайте уверенность.
«Меридиан» — это бронежилет для вашего капитала. Наденьте его первым!
(Оплата? Да хоть векселями Наполеона. Лишь бы вы успели перехватить объект до звонка следующего инвестора.)

Продается ОСЗ площадью 2355 кв.м. , цена 195 000 000 руб.