Продаю 2-комнатную квартиру, 44.1 м², Пенза, улица Пацаева, 5

Пpoдaю 2-к квaртиру на ул. Пaцаева, 5.

Общaя площaдь кваpтиры 44,1 м2.

Kуxня 6,1 м2. B кухне xopoшaя гaзовая плита, новaя газoвая кoлoнкa. Tрaдиционнoe oкошко между куxней и caнузлoм зaложeнo, чтo рaсшиpяет вoзможнoсти размещения куxoнного гаpнитурa. В кухне ocтаeтcя cтoл и кухонный гapнитуp.

Комната (спальня, детская) площадью 7,9 м2 совмещена с кладовой 4,6 м2, вытянута. Дверь в кладовую сохранена, что позволяет разместить в помещении как гардеробную, так и отдельную комнату без окна. В комнате остаётся трельяж, 2 кровати, тумбы. К сожалению, шикарный настенный ковер собственник забирает.

Комната (гостиная) площадью 18,6 м2. Комната просторная, с балконом. В комнате установлена уникальная раздвижная дверь. Старой мебели в комнате почти не осталось, что позволяет подобрать новую на свой вкус. Комната не требует капитального ремонта, косметический – по желанию.

Балкон 0,8 м2, ремонт от застройщика.

Санузел 3,0 м2 совмещенный. Ремонта не требует. При проведении в доме капремонта системы канализации и водоснабжения в санузле была снята пластиковая панель, что видно на фото, но легко восстанавливается.

Квартира расположена на 5 этаже 6-этажного кирпичного дома. Этаж не крайний – на 6 этаже расположены архитектурные мастерские, что не характерно для аналогичных домов.

В доме проводится капитальный ремонт. Полностью заменены крыша, система водоснабжения и канализации.

Дом газифицирован. Вода нагревается с помощью газовой колонки, что снимает множество сложностей, связанных с сезонными отключениями горячей воды, и значительно удешевляет её стоимость.

В доме установлены пластиковые окна, что добавляет квартире света и тепла.

Квартира очень тёплая – не крайняя, не угловая. В квартире установлены чугунные батареи. В ближайшее время в рамках проводимого капремонта дома батареи можно заменить на современные.

Окна и балкон квартиры выходят во двор, образованный 4-мя идентичными домами. Двор засажен деревьями, тихий и уютный, с детской площадкой.

Дом расположен в элитном, зелёном районе города, рядом с Олимпийской аллеей.
В шаговой доступности детский садик и несколько школ, городская стоматологическая поликлиника.
Сетевые магазины, магазины свежего мяса и фермерских продуктов.
Хорошо развитая сеть общественного транспорта, рядом с крупнейшими вузами города.

Квартира подходит как для жизни (квартира не заброшена, собственник лишь недавно из неё выехал), так и для сдачи в аренду (особенно студентам, благодаря скоплению вузов в этом районе города).
Звоните в любое время, показ организуем в течение 20 минут!

Номер объекта: #2/1000287/22775

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 44.1 кв.м., расположенную по адресу Пензенская область, Пенза, ул. Пацаева, 5, цена 3 200 000 руб.