Продажа 2-комнатной квартиры, 55 м²

ПРОДАЁТСЯ 2-комнатная квартира в исторической застройке Ахун по адресу: ул. Мичурина, 16к2.

Основные преимущества:
- Дом старый купеческий 1916 года постройки (была реконструкция в 1986 г.).
- Уникальная природа, вековые сосны, дом находится на территории памятника природы «Ахунский сосновый бор» 311 Га.
- Изолированные комнаты с видом на лес. Лесная прохлада и чистый воздух вам обеспечены!
- Вся мебель и техника остается, (кроме холодильника).
- Есть возможность пожарить шашлыки, позагорать, аналогично частному дому.
- Таких мест в Ахунах единицы!

- Общая площадь (без учета холодных помещений) - 54,9 кв.м.
- Жилая площадь - 26 кв.м.
- Кухня - 12 кв.м.
- Веранда (открытая) - 20 кв.м.
- Лоджия (закрытая) - 6 кв.м.

О доме: внешние стены бревно лиственница, внутренние кирпич, фасад утеплен мин. плитой rockwool 15 см, сайдинг Docke (имитация бруса). Отопление электрическое конвекторы ballu и ADAX NOREL Норвегия, при желании можно установить электро-котел, подвести газ, затраты на отопление зимой 7-10 т.р, летом 1 т.р., зимой выставлена и поддерживается автоматически температура 22-23 градуса. Летом дома всегда прохладно.
Капитальный ремонт, стяжка, гипсокартон и всё остальное 2022-2023 г., освещение вокруг дома светодиодными прожекторами 4 шт.
Вокруг дома высажены декоративные растения: жасмин, сирень, барбарис, папоротник. Вдоль открытой веранды высажен виноград (зелёный щит от посторонних глаз).

Основные характеристики квартиры:
- Высокие потолки 2,7 м, новые 3-х камерные стеклопакеты.
- Потолки во всей квартире утеплены пенопластом.
- Теплые полы termoab с регулировкой температуры (ванная, с/у, коридор).
- Ванная комната: испанская широкоформатная плитка, ванна акрил bellsan.
- СУ: бойлер Аристон 80 л, раковина смеситель с гигиеническим душем.
- Веранда 20 кв.м с освещением и розетками.
- Пол кварцвинил LG Корея, светильники lightstar Италия, люстры светодиодные FERON.
- Все полы утеплены минплитой, полностью новая электрика, новые трубы хвс.
- Надёжная дорогая дверь с терморазрывом.
- Кухня Мария (премиум серия Едим Дома) - варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, посудомоечная машина.
- Установлена своя тарелка, интернет, в эстетических целях установлена печь камин, в зимнее время можно растопить.
- Везде матовые натяжные потолки, электричество 3 фазы 15 Квт.

Квартира делалась для себя и на совесть, все материалы лучшего качества.

Инфраструктура:
- Удобная парковка для автомобиля.
- Школа и детский сад в шаговой доступности.
- Агропромышленный колледж.
- Санаторий им В.В. Володарского.
- Ахунский сосновый лес, дендрологический парк, пляж.
- Продуктовые магазины.
- Русская охота, сноутюбинг.

Готовоё жильё - заезжай и живи!

- Юридическая поддержка при оформлении сделки.
- Помощь в ипотеке со сниженной процентной ставкой.
- Безопасное сопровождение всех этапов сделки.

Не откладывайте решение о покупке! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и узнать подробности. Ваш идеальный дом ждёт вас!