Продам 4-комнатную квартиру, 90.9 м², Пенза, ул. володарского, 70

В прoдажe 4-комнaтнaя квартира в cамoм сердцe города (улицa Boлoдapского, д. 70). Объявлeние выcтавлено непосредcтвeнно cобcтвенником,тaк что нe всегдa будeт вoзможнocть взять трубку, лучше пишитe! :D
Тopг вoзможен с peальным покупатeлeм.

Ocновная информация:

• Kвapтира раcположена на 3 этаже 4-этажного дома.
• Общая площадь квартиры составляет 90,9 кв.м.
• Жилая площадь — 61,3 кв.м.
• Вспомогательная площадь — 29,6 кв.м, из которых площадь кухни — 11,8 кв.м.
• Высота потолков — 3 метра.
• Имеется просторный балкон, выходящий на улицу (ул. Володарского) — 3 кв.м.

Преимущества квартиры:

• Индивидуальное отопление •
— В квартире установлена система индивидуального отопления, что позволяет регулировать температуру под свои предпочтения. Также можно навсегда забыть об отключении горячей воды и, несмотря на большую площадь квартиры, о высоких платежах за коммунальные услуги.

• Качественная звукоизоляция •
— Находясь в стенах этой квартиры, можно будет забыть о прежде досаждающем вас высоком уровне шума благодаря толстым кирпичным стенам. Вы также удивитесь добросердечным и тихим соседям, а также практически полному отсутствию нарушителей тишины вроде любителей мощных аудиосистем в автомобилях или мотоциклистов, газующих на весь район.

• Косметический ремонт •
— Не так давно проведённый косметический ремонт избавит вас от мыслей о необходимости делать какой-либо ремонт в ближайшие годы и обеспечит высокий уровень удовлетворенности условиями вашего проживания в квартире.

• Мебель и техника •
— Вместе с квартирой в комплекте идёт большая часть мебели, включая кухонный гарнитур. Если мебель вас не интересует или вы хотите оставить только часть, вывоз лишней мебели будет за наш счёт.
— В жаркое лето температура в вашей квартире будет регулироваться двумя кондиционерами.

• Современные пластиковые окна •
— Пластиковые окна обеспечат вас хорошим освещением, защитой от шума, от лишней потери тепла, а также долговечностью.

• Стены, выровненные по маякам •
— В случае, если в будущем вы решите сделать ремонт квартиры, неровные стены по всей квартире точно не станут вашей головной болью.

• В квартире присутствуют два больших встроенных шкафа и шкаф-кладовка •

• Во всех комнатах комфортный для глаз уровень освещения •
• От непрошенных гостей вход в вашу квартиру ограждён сразу 4-я дверями: металлическая дверь для входа в подъезд, установленная металлическая решётка в подъезде, тяжёлая дубовая дверь для входа в квартиру и лёгкая деревянная дверь для лучшей звукоизоляции •

Преимущества расположения квартиры:

• Закрытая территория двора •
— За счёт контроля въезда во двор автоматическими воротами и шлагбаумом вы навсегда забудете о поиске свободного парковочного места (под открытым небом), а также о беспокойстве за безопасность вашего авто.
— Во двор имеются всего два входа со стороны двух улиц: Володарского и Гладкова.
— На выходах со двора установлено видеонаблюдение.
— В ночное время двор оснащён хорошим освещением.
— Имеется детская площадка.
— При закрытой территории двора можно без опаски отпускать детей поиграть на улице.

• Расположение дома в центре города открывает вам быстрый доступ ко всем ключевым точкам повседневной жизни: •
— Множество зелёных зон для спокойных прогулок всего в 5 минутах от дома (сквер А.С Пушкина,сквер Д.В. Давыдова,сквер Л.Б. Ермина,сквер В.Г. Белинского и множество других).
— Большое количество мест для культурного отдыха и проведения досуга: драмтеатр, музеи, кинотеатры.

• Торговые центры: •
— Пассаж, Сан и Март, Красные Холмы, Империя, ЦУМ и многие другие.

• В пешей доступности учреждения здравоохранения: •
— Поликлиники, больница, стоматология.

• Присутствует множество ресторанов, кафе, фастфудов и магазинов, вроде Пятёрочки, Каравана, Магнита и других •

• В десяти минутах ходьбы вас окружают множество школ, лицеев и академий, а также детских садиков, кружков и секций на любой вкус и цвет •

• Учитывая близость ул. Московской, любая ваша потребность в чём бы то ни было будет решена всего десятиминутной прогулкой •

• В двух минутах ходьбы расположены ПВЗ Озона, Вайлдберриз и Казаньэкспресс •

• Развитая транспортная сеть позволяет легко добраться в любой район города •

Просмотрев все преимущества квартиры, мы хотели бы высказаться по поводу реальной ситуации с этажом квартиры. Несмотря на то что дом является 4-этажным, по факту квартира находится под крышей. Но не делайте поспешных выводов: крыша находится в хорошем состоянии, и мы с уверенностью можем сказать, что ничего, что касается рисков присутствия крыши над квартирой, не понесёт за собой какого-либо рода вреда.

Приобретая квартиру, вы обеспечите себе жилье в самом комфортном и удобном районе всего города. Звоните или пишите (лучше пишите)— будем рады ответить на все ваши вопросы и провести вам показ квартиры.

Продам 4-комнатную квартиру общей площадью 90.9 кв.м., расположенную по адресу Пензенская область, Пенза, ул. володарского, 70, цена 7 650 000 руб.