Продаю готовый бизнес, 630 м², Спасск

Центр г.Спасск ,соседи по участку МФЦ и Администрация Спасского района.
Собственность зарегистрирована , без обременений , объект в «белую» без занижений с уплатой налогов, на балансе ИП .
Капитальное строение , 550м2 кадастровый 58:02:0240130:59
+ гараж 85м2 + 13 соток земли кадастровый 58:02:0240130:15
Потолки 3,25 м / 275м2 1этаж , цоколь 2,5м потолок / 275м2 .
Центральное отопление зимой вместе с гаражом , внутри гаража комната под офис 20 м2 + 60 м2 ремзона , яма под ремонт , закрытая асфальтовая площадка 800м2 перед гаражом .
Статус коммерческое нежилое помещение , приобретен осенью 2021 года под сдачу в аренду или продажу сети магазинов «Верный», определена точка входа весной 2022 , в марте 2022 при начале СВО отказ от диалога со стороны сети , решение объект «законсервировать» .
В 2023 интересанты «Дикси» , «Галамарт» , проведены переговоры - возможные условия франшиза с необходимыми дополнительными вложениями от 3 м.р.
Весной 2024 принято решение активация объекта исходя из реальных подтверждаемых запросов населенного пункта - готовый бизнес доходный дом с указанной ежемесячной доходностью.
Текущий статус : лето 2024 , частично закуплен стройматериал .
Проводятся черновые работы .
Без коммиссий и посредников .

Продается Готовый бизнес площадью 630 кв.м. Пензенская область, цена 7 500 000 руб.