Продается готовый арендный бизнес - действующий ТЦ в городе Кузнецк (Пензенская область), 11 105кв.м. Кузнецк - город областного значения, является вторым по величине промышленным центром Пензенской области, население более 80 тысяч человек.
ТЦ расположен недалеко от въезда в город, в локации много других торговых точек, сюда приезжают за покупками со всего района и из соседних областей Ульяновской, Саратовской.
На данный момент заполняемость арендаторами составляет 70%, площади арендуются на всех этажах. ТЦ заполнен многими «якорями»: крупный продуктовый магазин, МФЦ, много специализированных магазинов, детских товаров, салонов мебели, аптек, салонов красоты, фитнес центр и многое другое. Ежемесячный чистый доход составляет 2 000 000руб.
Основные преимущества и характеристики объекта:
- расположен в центре города по адресу: г. Кузнецк, ул. Гражданская д. 85;
- вблизи оживленных магистралей и остановок общественного транспорта;
- отдельно стоящее четырех этажное здание, парковка;
- этажи свободной планировки, разбиты на необходимые павильоны;
- хороший ремонт, санузлы на этажах;
- функционируют эскалаторы и лифты;
- наличие всех коммуникаций;
- кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция;
- индивидуальное отопление, центральное водоснабжение и водоотведение, мощность электроэнергии до 150кВт;
- окупаемость объекта при неполной загрузке составляет 6-7 лет, при эффективном управлении можно окупить за 5 лет.
Стоимость объекта 145 000 000руб. Рассмотрим все ваши предложения!
Выбирай лучшее, экономь время, звони прямо сейчас!
Пензенская область 
Пензенская область 
г. Кузнецк-12:
