Продается отдельно стоящее здание, 245 м²

Продам отдельно стоящее двухэтажное коммерческое здание в г. Никольске, по ул. Октябрьская 28. Площадь 245 кв. м. Год постройки 2010.
Первая линия, индивидуальное отопление, два сан. узла на первом этаже. Парковка, охрана -чоп, видеонаблюдение и кондиционер. Пол - плитка, потолки «Армстронг» высота 3 метра
В здании расположены действующие продовольственный магазин «Авокадо», «Мебель», пункт выдачи «Озон», маникюр, кабинет массажа и мануальной терапии.
Проходное место- главная дорога, остановка общественного транспорта и такси, пешеходный переход от крыльца, перекресток двух микрорайонов, средняя школа и 11 18- квартирных домов.
Могу продать не дорого ровный прилегающий участок 9 соток (ИЖС) на котором есть садовые насаждения, погреб, сарай (столярка), фундамент 6х12. Ограничений по продаже нет.
Цена договорная- обсуждается на месте.