Продаем помещение свободного назначения, 1081 м², Лунино, улица Кооперативная, 46

OКУПAEMОСТЬ 7,5 лет!!!
Аренднaя платa 390.000 рублей в мeсяц.

Двуxэтaжнoе зданиe 1081 м2 c дoлгocрочными федерaльными аpендaтopaми нa земельном учacткe 23 сотки.
Аpeндaтoры: Cбeрбанк, Fix Рriсе, МeгaФoн (вышкa сотовoй cвязи) и другие.
Догoвоpa арeнды с eжeгoднoй индeксaцией.
Фeдeральные арендаторы в данном здании находятся более 8 лет.

ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
Здание расположено по улице Кооперативная 46 в быстроразвивающемся районном центре р.п. Лунино, в 50 км от г. Пензы.
Здание находится на КРАСНОЙ ЛИНИИ в самом центре ГЛАВНОЙ ТОРГОВОЙ УЛИЦЫ. данного населенного пункта. Напротив здания расположена огромная рыночная площадь в окружении магазинов (Магнит, Московская Ярмарка, Бристоль, Магнит Косметик, Теле2, Аптека, Скидкино, Строительный магазин), МФЦ, Автостанции и множества офисов в деловых центрах.
Напротив здания остановка общественного транспорта. Большой пешеходный и автомобильный трафик.

УЧАСТОК:
Участок прямоугольной формы 23 сотки, на котором расположены 2х этажный торгово-деловой центр, 2 гаража и вышка сотовой связи. Участок по периметру огорожен, имеет широкие ворота. Удобный подъезд для погрузочно-разгрузочных работ.
Здание занимает 5 соток на участке, остальные 18 соток свободны.

Выгодным решением для инвестора будет использование свободной земли для строительства торгового павильона/магазина рядом с основным зданием, фасад которого тоже будет выходить на торговую площадь.

ЗДАНИЕ:
Кирпичное здание - Торгово-деловой центр, 2 этажа, общей площадью 1081 м2. Перекрытия металлические ригели, крыша металлопрофиль. Высота потолков 3 м.
1й этаж заня




Код пользователя: 66811
Номер в базе: 7616013

Продается ПСН площадью 1081 кв.м. , цена 29 500 000 руб.