Пензенская область
Свободное назначение 1120 м², 1/2 эт.
98 000 000 ₽
87 500 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 27 сентября, 202531 просмотр

Продажа помещения свободного назначения, 1120 м²

ПСН
тип объекта
1120 м2
общая

Описание

Продажа помещения свободного назначения площадью 1120 м² расположеннundefined по адресу Пенза, ул. Измайлова, 28, цена 98 000 000 руб.
Арт. 75437052. Готовый бизнес-актив: Хостел на Измайлова 28 с окупаемостью 3,5 года

Продажа прибыльного хостела как готового бизнеса. Это не просто недвижимость — это действующий денежный генератор с высокой загрузкой и минимальным участием собственника. Объект расположен по адресу: улица Измайлова, 28.

Почему это — идеальная инвестиция?

Гарантированный денежный поток. Хостел уже заполнен на 90% и рассчитан на 180 койко-мест. Загрузка поддерживается благодаря широкому спектру номеров (от 6 до 12-местных), что привлекает разнообразную аудиторию: туристов, командировочных, рабочих и цифровых кочевников.



Высокая окупаемость. Расчетная окупаемость составляет 3,5 года даже при неполной загрузке. Это одна из самых привлекательных цифр на рынке коммерческой недвижимости. С текущей загрузкой, ваш доход будет расти еще быстрее.



Готовая инфраструктура. Вы покупаете не стены, а полностью налаженный бизнес:

Автоматизированное управление: Программное обеспечение (ПО) самостоятельно ведет учет доходов, а обученный персонал работает как единый механизм. Ваша роль — контролировать счета.



Надежные контракты: Уже заключены долгосрочные договоры с крупными предприятиями города на размещение их сотрудников. Это обеспечивает стабильную выручку.



Дополнительный доход: Бонусом идет гараж площадью 148,8 м? с уже действующим арендатором. Это пассивный доход, который дополняет основную прибыль.





Юридическая чистота. Все необходимые разрешения, включая паспорт безопасности и звездность, привязаны к зданию, а не к юридическому лицу. Это максимально упрощает процесс переоформления и делает сделку безопасной. Земля под зданием находится в собственности.



Интерьер как маркетинговый инструмент. Современный, стильный дизайн не требует дополнительных вложений в рекламу — гости сами распространяют информацию через социальные сети. Это экономит ваш маркетинговый бюджет и привлекает новых клиентов органически.

Не упустите возможность приобрести актив, который уже работает и приносит прибыль. Пока вы раздумываете, кто-то уже получает стабильный доход с этого объекта.

Позвоните сейчас, и мы организуем встречу с собственником на объекте, чтобы вы лично убедились в его инвестиционной привлекательности.

Более подробная информация по запросу. Звоните, пока объявление актуально!
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена98 000 000 ₽
Цена за м287 500 ₽
Тип объектаПомещение свободного назначения
Этаж1/2
Общая площадь1120 м2
Дата добавления27 апреля, 2025
Дата обновления27 сентября, 2025
ID объявления9278052545
Контакты
Елена Салимова
Коммерция+

Похожие объявления

91 000 000 ₽

112 304 ₽ за м²

  • ОСЗ
  • 810,3 м²
Объявление снято
Похожие

98 000 000 ₽

102 618 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 955 м²
  • 1/2 эт.
Объявление снято
Похожие

91 000 000 ₽

112 346 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 810 м²
  • 1/2 эт.
Объявление снято
Похожие

99 000 000 ₽

95 028 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 1041,8 м²
  • 1/5 эт.
Объявление снято
Похожие

95 000 000 ₽

35 461 ₽ за м²

  • ОСЗ
  • 2679 м²
Объявление снято
Похожие

90 000 000 ₽

25 714 ₽ за м²

  • Произв. пом.
  • 3500 м²
  • 1/1 эт.
Объявление снято
Похожие

95 000 000 ₽

99 300 ₽ за м²

  • Участок
  • 95700 м²
  • 9.57 га
Объявление снято
Похожие