Продажа помещения свободного назначения, 180 м², Пенза, проспект Строителей, 67

Арт. 76689267. Продаётся уникальное торгово-офисное помещение на проспекте Строителей !

Идеальное расположение: первая линия домов по проспекту Строителей одно из самых оживленных мест города!

Общая площадь: 180 квадратных метров на первом этаже простор для вашего бизнеса!

Высота потолков: 3 метра больше пространства для реализации ваших идей!

Удобный доступ : парковка и подъезд для большегрузных автомобилей никаких проблем с доставкой товаров!

Электроснабжение: напряжение 220/380 В, подведенная мощность 10 кВт достаточно для любых нужд!

Коммуникации: водоснабжение, канализация, теплоснабжение всё уже подключено!

Пол - плитка: стильный и практичный вариант покрытия пола, который легко поддерживать в чистоте!

Доходность: при сдаче в аренду по рыночной ставке, окупаемость сотавит 8 лет!

Инвестиционная составляющая:

При сдаче в аренду по рыночным ставкам, срок возврата вложенных средств составляет около 8 лет. Это довольно привлекательный показатель для коммерческой недвижимости, особенно учитывая стабильность арендного дохода от торговых и офисных помещений.

Устойчивый спрос на аренду. Расположение на первой линии проспекта Строителей обеспечивает высокий трафик потенциальных клиентов и сотрудников, что делает данное помещение привлекательным для различных видов бизнеса. Расположенные в этом же здании более 40 отраганизаций, из которых много якорных, таких как «Магнит», Аптека Вита, Аптека Апрель, Почта России и др. всегда обеспечивают большой пешеходный трафик. Это может быть магазин, кафе, салон красоты, медицинский центр или офис компании. Стабильный поток людей гарантирует постоянный интерес со стороны арендаторов.

Рост стоимости недвижимости. Коммерческая недвижимость в районах с хорошей транспортной доступностью и высокой проходимостью имеет тенденцию к росту своей стоимости. Таким образом, помимо получения регулярного дохода от аренды, инвестор также может рассчитывать на увеличение капитала через повышение цены объекта при последующей продаже.

Разнообразие вариантов использования. Помещение площадью 180 квадратных метров на первом этаже предоставляет гибкость в использовании. Оно подойдет под различные виды деятельности, будь то торговля, услуги или офисные нужды. Такая универсальность снижает риски простоя и увеличивает шансы найти подходящего арендатора.

Все коммуникации подведены. Наличие всех необходимых коммуникаций (электричество, вода, отопление) значительно упрощает процесс сдачи помещения в аренду и минимизирует затраты на дополнительные работы. Это экономит время и деньги инвестора.

Удобство для арендаторов. Высота потолков в 3 метра создает дополнительное пространство и позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр площади. Парковка и удобный подъезд для большегрузных автомобилей делают объект удобным для логистических операций, что важно для многих бизнесов. Риски минимальны Благодаря расположению на одной из главных улиц района, риск снижения спроса на аренду практически отсутствует. Даже в пери

Продается ПСН площадью 180 кв.м. Пензенская область, цена 22 530 000 руб.