Пензенская область
Свободное назначение 336 м², 1/10 эт.
22 750 000 ₽
67 708 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 2 июня, 202545 просмотров

Продаю помещение свободного назначения, 336 м²

ПСН
тип объекта
336 м2
общая

Описание

Продаю помещение свободного назначения площадью 336 м² расположеннundefined по адресу Пенза, пер. Пушкина, 30, цена 22 750 000 руб.
Предлагаю коммерческое помещение на продажу, общей площадью 335,8 кв.м., расположенное по ул. Пушкина, 30.
Первый и цокольный этаж, 10 этажного жилого дома, 2008 года постройки. Помещение полностью изолированное.

Главный вход — витринное панорамное остекление (фото 2), в цокольный этаж есть вход с первого этажа и два независимых входа с улицы (фасад и внутренний двор).
В помещении отличный ремонт, все коммуникации (центральное отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, энергоснабжение 50кВт), интернет и телефония.
Изначальный проект помещения разработан под банк: хранилище, депозитарий под ключ, серверная, вентиляция, сигнализация, система видеонаблюдения.
Парковка перед зданием (7-8 мест), доступ 24/7.
Есть возможность использовать цокольный этаж отдельно от первого этажа, так как он имеет два автономных входа и выхода.

Первая торговая линия на перекрестке ул. Пушкина и ул. Ставского. В радиусе 150м от входа находятся отделения трех банков: Сбербанк, ВТБ и Почта банк. До 3 остановок общественного транспорта не более 150м.
Вокруг район новостроек, в 100 метрах строится новый элитный ЖК Свобода. В шаговой доступности (5 мин) Администрация города, Правительство, пешеходная улица Московская — исторический центр города.

Первый этаж занят надежным арендатором (Банк). Цокольный этаж полностью свободен.

Фото 3 — Здание с улицы Пушкина, фото 4 — входная группа и крыльцо, фото 5 — 1 этаж (клиентская зона), фото 6 — 1 этаж (кабинет), фото 7 — цокольный этаж (депозитарий вход), фото 8 — депозитарий, фото 9 — цокольный этаж (серверная), фото 10,11,12 — цокольный этаж, фото 13 — запасной выход из цокольного этажа, фото 14 — основной вход в цокольный этаж, фото 15 — 1 этаж (клиентская зона).

Технические характеристики 1 этажа:
- Общая площадь 166,9 кв.м. Арендатор «Агророс Банк» стабильный и платежеспособный оператор;
- евроремонт;
- потолок Армстронг, пол плитка;
- отдельный вход;
- высота потолков 2,7 м;
- система вентиляции, система кондиционирования;
- места общего пользования;
- витражи по фасаду здания;
- система пожарной сигнализации и пожаротушения;
- видеонаблюдение.

Технические характеристики цокольного этажа:
- Общая площадь 168,9 кв.м;
- 2 полноценных входных группы с панорамным остеклением;
- потолок армстронг, пол плитка;
- приточно-вытяжная система вентиляции, система кондиционирования;
- система пожарной сигнализации и пожаротушения;
- высота потолков 2,6 м.

Объект находятся в собственности. Имущество не обременено правами третьих лиц. В залоге, споре, под арестом не состоит.
Документы готовы к продаже. Простая, быстрая сделка. Гарантирована юридическая чистота. В объявлении контакты собственника.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена22 750 000 ₽
Цена за м267 708 ₽
Тип объектаПомещение свободного назначения
Этаж1/10
Общая площадь336 м2
Дата добавления4 февраля, 2025
Дата обновления2 июня, 2025
ID объявления9271916516

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
22 750 000 ₽
67 708 ₽ / м2
16 417 867 ₽-28 %
59 793 ₽ / м2-12 %
22 768 920 ₽
85 425 ₽ / м2+26 %
Контакты
Собственник
Собственник

Похожие объявления в этом доме

23 500 000 ₽

69 940 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 336 м²
  • 1/10 эт.
Объявление снято
Похожие

Похожие объявления

25 000 000 ₽

18 519 ₽ за м²

  • Участок
  • 1350 м²
  • 13.5 сот.
Объявление снято
Похожие

24 000 000 ₽

122 511 ₽ за м²

  • ОСЗ
  • 195,9 м²
Объявление снято
Похожие

24 900 000 ₽

81 639 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 305 м²
  • 1/5 эт.
Объявление снято
Похожие

25 000 000 ₽

131 579 ₽ за м²

  • Офис
  • 190 м²
  • 1/1 эт.
Объявление снято
Похожие

24 000 000 ₽

48 495 ₽ за м²

  • Произв. пом.
  • 494,9 м²
  • 2/3 эт.
Объявление снято
Похожие

23 220 000 ₽

120 000 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 193,5 м²
  • 1/15 эт.
Объявление снято
Похожие

20 990 000 ₽

148 234 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 141,6 м²
  • 2/20 эт.
Объявление снято
Похожие

23 000 000 ₽

47 035 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 489 м²
  • 2/2 эт.
Объявление снято
Похожие