Продаю помещение свободного назначения, 34.9 м²

Арт. 88505515. Готовый бизнес-проект в самой динамичной точке Пензы! 34,9 м? на ул. Светлой: Где 100 000 жителей становятся вашими клиентами.

Уникальное предложение для Инвестора! Коммерческое помещение с готовым арендным потенциалом в сердце растущего «Города Спутника»!

ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ — ВАША СТРАТЕГИЧЕСКАЯ ИНВЕСТИЦИЯ:

ЛОКАЦИЯ: Плотность Трафика = Гарантированный Спрос. Улица Светлая, 15 это не просто адрес, это эпицентр жизни в одном из самых быстрорастущих микрорайонов Пензы Городе Спутнике.

Население: По данным девелоперов, район уверенно движется к отметке 100 000 жителей. Это постоянно растущий спрос на услуги и товары. Вы инвестируете в район с подтвержденной положительной демографической динамикой.



Окружение: Сетевые ритейлеры, кафе и салоны красоты уже выбрали это место. Ваше помещение находится в мощном коммерческом кластере, где клиентский поток уже сформирован и стабилен.



Транспортная доступность: Остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы. Максимальный охват целевой аудитории.





ЭКОНОМИКА: Цифры, которые говорят сами за себя.

Площадь: 34,9 м? идеальный «золотой стандарт» для малого бизнеса: низкий входной билет, высокая ликвидность и минимальные операционные расходы для будущего арендатора.



Цена: 3 500 000 рублей за готовый объект в локации с подтвержденным ростом.



Инвестиционная привлекательность: В условиях растущего района, где инфраструктура и население увеличиваются, стоимость вашей недвижимости будет демонстрировать стабильный рост. Вы покупаете актив, который дорожает быстрее рынка.





ГОТОВНОСТЬ: «Заходи и Сдавай/Работай»

Ремонт: Сделан качественный ремонт. Объект не требует дополнительных вложений и простоя. Это нулевые затраты на подготовку и немедленное начало получения дохода.



Уникальное преимущество: Наличие собственного санузла с душевой кабинкой. Этот аспект критичен для студий красоты, массажных кабинетов и частных офисов. Это ключевое конкурентное преимущество при поиске долгосрочного и платежеспособного арендатора.





ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ПОД:

Студию маникюра/педикюра, косметологический кабинет.



Кабинет массажиста, частного специалиста.



Офис продаж, юридические услуги, Агентство недвижимости.



Документы полностью готовы к сделке. Обеспечим быстрый выход на подписание.

ВАЖНО: КОНКУРЕНТЫ УЖЕ АНАЛИЗИРУЮТ ЭТОТ ВАРИАНТ!

Позвоните прямо сейчас, чтобы забронировать просмотр. Ваш звонок первый шаг к высокодоходной инвестиции!