Продаем помещение свободного назначения, 356.3 м², Константиновка, улица Рабочая, 163

Продаётся придорожный комплекс: кафе, гостиница, шиномонтаж (СТО) со стоянкой, расположенные на земельном участке 58 соток.

Преимущества:
• удобное расположение на пересечении федеральных трасс R209 (Тамбов Пенза) и P158 (Нижний Новгород — Арзамас — Саранск — Исса — Пенза — Саратов)
• 20 мин езды от г. Пензы;
• высокий автомобильный трафик;
• действующие объекты инфраструктуры;
• возможность расширения придорожного бизнеса.

Характеристики объектов:
• земельный участок площадью 58 соток;
• отдельно стоящее здание общей площадью 288,6 м?:
• - на 1 этаже СТО для грузового и легкового транспорта, высота потолка 5 м, санитарная комната (душ, туалет);
- 2 этаж гостиница с отдельным входом на 7 номеров. В каждом номере собственная душевая, санузел с раковиной. Мест от 2 до 7 в номерах. Есть фойе, холодильник в местах общего пользования.
- мансардный этаж помещение свободной планировки без перегородок (open space).
• кафе двухэтажное общей площадью 67,7 м?:
- 1 этаж общий зал для посетителей и оборудованная кухня;
- 2 этаж мини-гостиница с отдельным входом.
• крытая площадка кафе.
• большая вывеска, привлекающая внимание посетителей.

К каждому зданию подключены центральные коммуникации: электричество, вода, газ, канализация.
Отопление автономное, газовый котел.

Здания расположены на земельном участке общей площадью 5800 кв.м. Также имеется удобный съезд для грузового транспорта с трассы. Перед зданием заасфальтированная стоянка для транспорта. Есть возможность организовать большую стоянку для фур. За зданием есть дворовые постройки из блоков. .
Номер в базе: 11388517.

Продается ПСН площадью 356.3 кв.м. Пензенская область, цена 28 000 000 руб.