Продам помещение свободного назначения, 356.3 м², Константиновка

Пpодaётcя пpидoрожный комплекс: кафe, гоcтиница, шинoмoнтaж (СТО) со cтoянкoй, paсположенныe на зeмельном участке 58 соток.

Пpeимущеcтва:
• удобноe рacпoложeниe нa пеpeсечeнии федeральных тpаcc R209 (Тамбов – Пeнзa) и Р158 (Нижний Новгoрoд — Арзaмас — Сaранск — Исса — Пенза — Саратов)
• 20 мин езды от г. Пензы;
• высокий автомобильный трафик;
• действующие объекты инфраструктуры;
• возможность расширения придорожного бизнеса.

Характеристики объектов:
• земельный участок площадью 58 соток;
• отдельно стоящее здание общей площадью 288,6 м?:
• - на 1 этаже – СТО для грузового и легкового транспорта, высота потолка – 5 м, санитарная комната (душ, туалет);
- 2 этаж – гостиница с отдельным входом на 7 номеров. В каждом номере собственная душевая, санузел с раковиной. Мест от 2 до 7 в номерах. Есть фойе, холодильник в местах общего пользования.
- мансардный этаж – помещение свободной планировки без перегородок (ореn sрасе).
• кафе двухэтажное общей площадью 67,7 м?:
- 1 этаж общий зал для посетителей и оборудованная кухня;
- 2 этаж мини-гостиница с отдельным входом.
• крытая площадка кафе.
• большая вывеска, привлекающая внимание посетителей.

К каждому зданию подключены центральные коммуникации: электричество, вода, газ, канализация.
Отопление автономное, газовый котел.

Здания расположены на земельном участке общей площадью 5800 кв.м. Также имеется удобный съезд для грузового транспорта с трассы. Перед зданием заасфальтированная стоянка для транспорта. Есть возможность организовать большую стоянку для фур. За зданием есть дворовые постройки из блоков.
В шаговой доступности развитая инфраструктура: строительный и продуктовый магазин, остановки общественного транспорта, детский сад, школа.

Документы оформлены, готовы к сделке. Возможно разумное торговое соглашение.
Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы получить дополнительную информацию и организовать просмотр.
Доп. описание: обычное состояние, также имеются: приборы учета воды, тепла Номер в базе: 11388517 . Район: Константиновка.

Продается ПСН площадью 356.3 кв.м. Пензенская область, цена 28 000 000 руб.