Продаю помещение свободного назначения, 484.8 м²

Арт. 89104426. Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) в Сердобске! Продажа Здания 484,8м2 с Федеральным Арендатором «Скидкино» Окупаемость 8 Лет!

Инвестируйте в Надежность: Приобретите Актив с Гарантированным Доходом

Ищете стабильную и прогнозируемую инвестицию в коммерческую недвижимость? Продается помещение площадью 484,8 м2 в самом сердце Сердобска, по адресу: ул. Ленина, 154. Это не просто здание, это готовый арендный бизнес с высокой ликвидностью и минимальными рисками.

Ключевые Финансовые Показатели для Инвестора:

Цена Приобретения: 36 000 000 рублей.



Срок Окупаемости (ROI): 8 лет. Это отличный показатель для ГАБ с федеральным ритейлером, что обеспечивает высокую доходность и предсказуемость денежного потока.



Ваша Гарантия Стабильности:

Федеральный Якорь: Помещение полностью арендовано федеральной торговой сетью «Скидкино». Такие арендаторы гарантируют платежеспособность, долгосрочное сотрудничество и минимальные простои объекта.



Долгосрочный Договор Аренды: Заключен юридически надежный и долгосрочный договор аренды, что исключает необходимость поиска новых арендаторов и гарантирует вам стабильный ежемесячный доход сразу после покупки.



Преимущества Объекта (ОСЗ):

Стратегическая Локация: Здание расположено на улице Ленина, что обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик. Это ключевой фактор, который всегда будет поддерживать высокую арендную ставку.



Идеальные Характеристики:

Площадь: 484,8 м2 (оптимально для ритейла).



Этажность: Один этаж (максимально удобен для торговли и логистики).



Коммуникации: Центральное отопление и все необходимые центральные коммуникации (вода, канализация).



Энергообеспечение: Высокая мощность 50 кВт, что подходит для любого вида торговой деятельности и оборудования.





Визуальное Доминирование: Статус отдельно стоящего здания обеспечивает максимальную видимость и рекламный потенциал.



Не упустите возможность приобрести пассивный доход!

Это редкое предложение: надежный федеральный арендатор + низкий срок окупаемости + высокий трафик. Ваш капитал должен работать на вас!

Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы получить детализацию арендного потока, ознакомиться с условиями долгосрочного договора и зафиксировать просмотр объекта!