Продается помещение свободного назначения, 670 м², Городище, улица Московская, 76А

Продается коммерческая недвижимость с земельным участком 55 соток!
1. Местоположение:
• Районный центр г. Городище.
• Съезд к объекту непосредственно с трассы Пенза-Никольск-Ульяновск с большим трафиком.
2. Описание объекта:
• Уникальная возможность приобрести коммерческую недвижимость на земельном участке площадью 55 соток.
• Идеально подходит для реализации бизнес-проектов в сфере торговли, услуг или производства.
3. Преимущества:
• Удобное расположение: Объект находится в густонаселенном районе города с отличным подъездом.
• Возможность расширения: Участок позволяет реализовать проекты различного масштаба и направленности.
• Коммуникации:
• Электричество 380 Вт - 50 кВт (возможность увеличения мощности до 100-150 кВт).
• Центральное водоснабжение, газ, своя канализация на 15 кубов.
4. Площадь здания:
• Общая площадь здания составляет 670 м?.
• Высота потолков:
• 0 этаж: одна половина 2 метра, другая 2,25 метра (возможное увеличение высоты).
• Первый этаж: в среднем 3 метра.
• Второй этаж: 3 метра и 3,20 метра.
• Здание построено при советах, фундамент и толщина стен сделаны на века. Ранее использовалось как офис, а сейчас функционирует как пекарное производство.
5. Состояние:
• Второй этаж не использовался и требует косметического ремонта.
• Нулевой этаж использовался как склад под муку, первый этаж — для производства.
6. Контакты:
• Для получения дополнительной информации и организации просмотра обращайтесь по телефону или пишите.
7. Правовой статус:
• Все необходимые документы на землю и здание имеются. Земля находится в собственности.
8. Технические характеристики:
• Коммуникации (водоснабжение, канализация, электроснабжение) находятся в хорошем рабочем состоянии.
• Установлено отопление, газовый котел мощностью на 450 м?.
Также имеется дизельный генератор на 37кВт.
9. Соседние объекты:
• В пешей доступности находятся магазины и транспортные узлы, что обеспечивает удобный доступ даже для крупногабаритного транспорта и людей.
10. ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ БИЗНЕСА :
•ПОМЕЩЕНИЕ МОЖНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ:
1.Для сдачи в аренду крупным ритейлерам(МАГНИТ, ПЯТЕРОЧКА, СКИДКИНО, ЧИЖИК и т.д.) и т.п
2.Пищевая промышленность: небольшие линии по производству кондитерских изделий, хлебобулочных изделий или упаковки продуктов.
3.Мебельное производство: цехи по изготовлению мебели и предметов интерьера.
4.Фармацевтика: небольшие производства по изготовлению лекарственных препаратов или медицинских изделий.
5.Химическая промышленность: производство добавок, красителей, консервантов для различных отраслей( пищевой, косметической, и др.).
6.Косметическая промышленность: производство косметических и парфюмерных изделий.
9.Легкая промышленность: швейное или текстильное производство, изготавливающее одежду и текстильные изделия.
• ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В 55 СОТОК
позволяет реализовать множество вариантов использования, включая строительство новых производственных цехов, складов и т.д.