Продажа земли с/х назначения, 3.6 га, Чертково

Прoдам зeмлю в крaсивом месте, на oкрaине сeлa Чертково, с видoм нa яблoнeвыe сады (Сады Cуры), 1-я бeреговая линия большого прудa (длинa воднoй глади болеe 100 м, по oдной из cтоpoн учаcткa, нa нижней тeрaссe), ecть рoдник c питьевой водoй.
?Cобcтвенник учаcтка, пpемыкающeго к пруду, имeeт пoлнoе право перекрыть забором доступ к воде, на основании права владения земельным участком и руководствуясь Водным кодексом РФ.
Общая площадь участков 3,6га (360 соток), из них:
2,8 га - земля с/х назначения
0,8 га - земля ИЖС, есть план межевания и постановление Администрации Бессоновского района, Пензенской области.
Участок 0,8 га поделен на 6 участков, по границе участков установлена новая линия электроснабжения, газоснабжение возможно подвести от крайнего дома с. Чертково.
Есть возможность расширения площади участков ИЖС, за счет покупки/аренды примыкающего массива земли, находящегося в ведении Администрации района (ориентировочно 1-2 га свободной земли).
Участки земли очищены от сорняка, кустарника, мусора и выровнены под строительство.
Возможны разные варианты использования: база отдыха, разведение рыбы, выращивание овощей/ягод/деревьев, строительство усадьбы-поселения для постоянного проживания одной большой или нескольких дружественных семей.
До села Чертково асфальтированная дорога. От севера Пензы строится новая объездная асфальтированная дорога, с развязкой на маршруте Грабово-Чертково (окончание строительства 2023 год).
Проезд к участку возможен с ул. Центральная д.2 и ул. Центральная д.44 в сторону яблоневых плантаций «Сады Суры», обе дороги чистятся зимой.
Кадастровые номера участков:
58:05:0710103:14 (общая площадь участка 2,1га из которых:
0,8га - земля категории ИЖС и 1,7 га - земля с/х назначения);
58:05:0710103:164 (общая площадь участка 1,5га - земля с/х назначения).

Адрес: ул.Центральная д.2 указан для ориентира, наш участок находится рядом (граничит с садовым участком указанного дома).

Продажа от собственника.
Готова оперативно ответить на дополнительные вопросы и предоставить документы.

Разумный торг реальному покупателю!

Продам земельный участок площадью 360 соток, Пензенская область, цена 2 800 000 руб.