Продаем торговое помещение, 515.1 м², Кузнецк, ул. белинского, 15а

Прoдaем дейcтвующий и стpоящийся Магaзин в гоpоде Kузнeцке...

Цена зa вce: 6'470'000 pублeй (бeз тoрга, офоpмление зa счeт покупателя, плюс налог 13%).
Еcли интeрeснo - звoните, пишитe на эл.почту или CMС.

Пpодaeм дeйствующий и стpоящийся двуx этaжный магaзин, c прилагающeй тeрpитopиeй и xoрoшими подъездными путями. Имеетcя дeйствующее разрешение на реконструкцию не достроенной части магазина (до 27 марта 2025г., потом можно еще продлить), проект (можно внести дополнительные изменения по Вашему пожеланию) - 515,14 кв.м.. Все объекты в собственности, земля в долгосрочной аренде, с правом выкупа. Реконструкция узаконена и завершена на 55%. Документы полностью соответствуют градостроительному законодательству города. Предельные отклонения, узаконены. Проблем с соседями нет, все разногласия разрешены законными путями. Высота потолков: 1-го этажа 5 метров, второго 2,5 метра. Возможно размещение отдельных 6-ти отделов (боксов), с отдельными входами. Большие входные проемы высота 3,5 метров, ширина 3 метра. Внутри предусмотрено размещение 3-х сан. узлов, с одним большим отстойником, две внутренних лестницы на второй этаж.
Помещение газифицировано, контрольные приборы, настенный котел.
В конструкции предусмотрено будущее расширение первого этажа. Подъезд к магазину полностью за асфальтирован. Здание расположено в 25 метров от перекрестка, нет проблем с транслокацией города.
Подключен центральный водопровод, канализация, электричество (3-х фазное до 12кВ/ч), газ.
Место расположения, центр города Кузнецка, Пензенская область, ул. Белинского, 15а. Все, центральные, входы в магазин с центральной улицы города Кузнецка, с улицы Белинского.
Плюс места - большой авто-поток, центр города, хороший подъезд, рядом находится остановка общественного транспорта.
Магазин прилегает к парковой зоне, имеются строй материалы, ригель, 2-е балки и лес на крышу.
На территории имеется действующий, но разборный магазин 60 кв.м. + подсобка, магазин полностью готов к работе - оборудован витринами, торговать можно всем чем угодно, также имеется офисное место. Все витрины и офисную мебель можем оставить.

Продается ТП площадью 515.1 кв.м. Пензенская область, цена 6 470 000 руб.