Продаем земельный участок, 4.3 сотки

Продам дачный участок с домом в С/Т Ивушка. Садоводство.
Торг возможен.
1) Отличное расположение, в активно развивающемся районе города, участок расположен в пешей доступности к инфраструктуре района ГПЗ -24 (ул. Антонова). 20 минут пешком от магазина Восток.
2) Комфортно можно добраться на авто по асфальтированной дороге с ул. Баталина, в С/Т дороги отсыпаны, зимой чистят, соседи живут круглогодично.

3) Рядом лес и речка Старая Сура, отличное место для постройки дома, отдыха или постоянного проживания.

4) Межевание проведено. Категория земли: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

5) Участок 4,36 сот.

6) Кадастровый номер земельного участка 58:29:2004001:115, участок 34.

7) На участке имеется бетонная дорожка, дачный щитовой домик облицованный кирпичом и пристроенным туалетом (домик требует ремонта, нужно демонтировать печь и восстановить пол вокруг печи), посередине участка расположен колодец размером 1,5*1 м, глубиной 3 м, над колодцем постройка с отделением для подключения насоса и отделением для душевой (требует ремонта и обустройства), сверху над постройкой располагается цистерна для воды, также на участке имеется бетонная постройка для компостной ямы.

8) Коммуникации: электричество подключено к дачному щитовому дому, С/Т газифицировано, газ проходит по границе к участку.

9) Дом: монолитный бетонный, внешняя длина 4,6 м, внешняя ширина 4,4 м + пристройка круглой формы (также монолит). Общая площадь построенного дома: 21,0 22,0 м2, с возможностью достройки дома (2 этажа) общей площадью: 45 50 м2. В настоящее время построен только первый этаж дома с отлитым ж/б перекрытием и пристройкой круглой формы для лестницы на второй этаж, также залит фундамент (2,5 м * 4,4 м) для увеличения площади дома и построено крыльцо с навесом. Размеры дома после достройки: внешняя длина 7,1 м; внешняя ширина 4,4 м + пристройка под лестницу круглой формы.

10) Коммуникации к монолитному бетонному дому не подведены, отсутствует слив, канализация или септик, так как строительство дома было заморожено.

11) На участке имеются плодовые деревья яблоня, черешня, слива, а также смородина, крыжовник, клубника и малина.

12) Документы подтверждающие право собственности на руках, один взрослый собственник, никаких обременений на продажу участка нет.

13) Продажа от собственника, продавать буду самостоятельно. В услугах риэлтерских агентств не нуждаюсь. Есть свой риелтор.