Продается земля под ИЖС, 11.6 сотки, Пенза

Пpодaeтcя зeмельный учaсток с фундамeнтом и плитaми перeкрытия пepвoго этажa (тaкжe нa учaстке колодeц) в коттeджном поселке Юго-западный (чepта гopодa) нa улицe Югo-зaпадная (oкoлo 10-15 минут на мaшинe до центpa гоpoда). Живoписный вид, пpиличныe соседи (живут круглый гoд). Учaсток бoльшoй, pовный, чepнoзeм, oчищeн от куcтарников. Площадь участка 11,55 соток. Электричество и газ на границе участка, водоснабжение центральное.

Один собственник. Межевание проведено. Без обременений и ограничений. Кадастровый номер: 58:29:3017001:163 (см. фото).

На строящееся здание имеется рабочий проект. По проекту предполагается застройка двухэтажного жилого дома с террасой и входным крыльцом. Технико-экономические показатели: Общая площадь - 167,1 м?; Площадь застройки 127,5 м?; Строительный объем 882,6 м?, Количество этажей 2.

В настоящее время на участке выполнен нулевой цикл с консервацией (в 2020 году; прошёл усадку, идеален для заведения «под крышу» в этом/в следующем строительном сезоне). Фундамент 10 на 9,4 метра. Тип фундамента буронабивные сваи диаметром 0,3м глубиной 2м. Количество свай 40 шт. Несущая способность сваи 10т.с. Для равномерности осадок фундамент под дом и террасу выполнен совместно. Фундаменты и ростверк выполнены из бетона кл.В20. По сваям выполнен ростверк высотой 0,5м толщиной 0,4м. Армирование ростверка в три нитки по верху и низу арматурой диаметром 12мм. Для удобства обслуживания коммуникаций и поднятия цоколя по ростверку выполнен один ряд бетонных блоков ФБС толщиной 0,4м высотой 0,6м. Для восприятия неравномерных нагрузок, по всем фундаментным конструкциям (бетонным блокам), выполнен монолитный ж/б пояс толщиной 0,2м, армированный пространственным каркасом из шести продольных стержней диаметром 12мм, с поперечными хомутами из гладкой арматуры диаметром 6мм. Прочность бетона монолитного пояса не ниже В20. По наружным и внутренним стенам по монолитному поясу с устройством горизонтальной гидроизоляции из битумно полимерного материала выполнено сборное ж/б перекрытие, обеспечивающее жесткость в горизонтальном направлении. Имеется проем в районе лестничной клетки, для обслуживания инженерных коммуникаций, и системы хранения. Кирпич, используемый для заполнения опорных частей плит перекрытий и частично заполнения стен, керамический полнотелый марки М150. По наружному периметру цоколь оштукатурен и покрыт цементной гидроизоляцией.

Цена: 2 500 000.

Продам земельный участок площадью 11.6 соток, Пензенская область, цена 2 400 000 руб.