Арт. 89106549. Топовый ГАБ в Кузнецке! 640,5 м2 с Федеральным Арендатором «Скидкино»! Арендный Поток $175 000 р/мес., Окупаемость 8 Лет! Инвестируйте в Надежность: Приобретите Актив с Гарантированной Доходностью Вы ищете максимально надежное вложение капитала, которое обеспечит стабильный пассивный доход? Предлагаем к продаже высоколиквидное торговое помещение Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) площадью 640,5м2 в городе Кузнецке, по адресу: пр-т Победы, 56А. Финансовая Модель для Инвестора: Гарантированный Доход: Ежемесячный Арендный Поток: 175 000 рублей. Вы начинаете получать доход сразу после сделки. Срок Окупаемости : 8 лет. Это отличный, консервативный показатель для ГАБ с федеральным ритейлером, подтверждающий высокую доходность инвестиции. Надежность Арендатора: Федеральный Якорь: Помещение сдано в долгосрочную аренду крупной и платежеспособной торговой сети «Скидкино». Федеральный уровень арендатора это минимальный риск простоя и максимальная финансовая устойчивость. Преимущества Объекта (Почему это лучший выбор?): Идеальная Локация: Первая линия проспекта Победы это высокий автомобильный и пешеходный трафик. Ваш арендатор получает максимальную видимость, а вы уверенность в стабильности арендных платежей. Востребованный Формат: Помещение расположено на первом этаже пятиэтажного жилого дома. Это наиболее ликвидный и востребованный формат для розничной торговли. Технические Характеристики: Площадь 640,5 м2 оптимальна для формата дискаунтера. Центральное отопление обеспечивает комфортную эксплуатацию и удобство для арендатора. Безопасность Сделки: Помещение сдано в долгосрочную аренду вы покупаете не стены, а функционирующий бизнес. Ваш Путь к Пассивному Доходу Начинается Сейчас! Не упустите возможность приобрести высокодоходный и низкорисковый актив в одном из лучших мест Кузнецка. Свяжитесь с нами, чтобы получить полный пакет документов, подтверждающих доходность, и организовать просмотр объекта!