Продажа помещения свободного назначения, 181.2 м², Пенза, улица Строителей, 67

Арт. 78348025. ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ 181,2 М? С ДЕЙСТВУЮЩИМИ АРЕНДАТОРАМИ

Не арендуйте доход — владейте им! Готовый бизнес-актив в эпицентре жизни!

Основные параметры:
— Площадь: 181,2 м? | Высота потолков: 3 м | 1-й этаж жилого дома.
— Цена: 130 000 руб./м? Итог: 23 500 000 руб.
— Локация: первая линия проспекта Строителей — витринная зона с проходимостью 24/7!

Почему это не просто помещение, а денежный магнит?

1. Готовый доход с первого дня:
— Действующие арендаторы уже платят! Минимальные риски + мгновенный денежный поток.
— Гибкость: сохраните текущих арендаторов или займите площадь своим бизнесом.

2. Локация-бомба:
— Соседи-гиганты: ТЦ «Проспект», «Берлин», KFC, «Магнит», «Почта Банк» — поток клиентов гарантирован!
— 2 отдельных входа с улицы и двора — удобство для B2B и B2C.

3. Технические преимущества:
— Санузел, ровные стены, зонирование под магазин, кафе, офис или сервис.
— Высокие потолки (3 м) — свобода для дизайна и оборудования.

Инвестиционные выгоды:
1. Рост стоимости объекта на 15-25% за 3 года (прогноз аналитиков).
2. Ликвидность — такие объекты в центре с арендаторами раскупают за недели!

Идеально для:
— Инвесторов: стабильная аренда + рост капитализации.
— Стартапов: запустите бизнес в месте с готовой аудиторией.
— Сетиевые компании: откройте филиал рядом с «магнитами» трафика.

Почему нельзя медлить?
— Помещения на первой линии с арендаторами — редкость! Спрос превышает предложение.

Продается ПСН площадью 181.2 кв.м. , цена 23 500 000 руб.